Kampen mot radonet

Jag har nu haft villan i över en månad. Det blev ju lite av en chock att det var så höga radonhalter som det var. Hade förväntat mig sådär runt 3-400 Bq/m³ men det har legat på runt 1000 Bequerel. Det mesta är ju markradon som kommer in i huset, en viss del kommer från byggmaterialet. Blåbetong. Att husets ventilation är usel bidrar givetvis. Ganska omgående installerade jag en badrumsfläkt så att jag fått bättre ventilation. Det kan ha gjort att jag bara dragit upp mer luft från källaren. Därför beställde jag en dörr på Bauhaus. Problemet var bara att de hade svårt att stå för vad de lovade. En leveranstid på 2-5 arbetsdagar har nu blivit till 10 arbetsdagar och nu senast sa de att jag skulle få den idag. Det blir väl tidigast imorgon. Med dörren kan jag skilja källaren från bostadsvåningen och förhoppningsvis få upp mindre radon.

Jag mäter kontinuerligt med en digital radonmätare och kan se hur mycket låg- och högtryck påverkar hur mycket radon som trycks in från marken. Övre värdet genomsnittet sedan jag flyttade in. Visst viste säljarna till det, gamla damen hade bara "slarvat bort" mätningarna. På något mystiskt sätt så hade de också slarvat bort en av de mätdosor som jag bekostat. De som de sa var slarv med mätningen var nog inte det, för när labbet korrigerade blev det ännu högre värde. Runt 2000. Det är ju fel, men det blir ju bra statistik för länsstyrelsen.

Mina planer är att tapetsera med radontapet i ett par rum. Om det får genomslag så tar jag alla rum. Innerväggarna byter jag troligen ut då det blir billigare. Radontapeten med grundfärg och lim kostar ca 142 kr/m². På två sidor blir det mycket billigare med ny träregelvägg med gips.

Att installera ett ventilationssystem med värmeåtervinning, FTX ingick i planerna även utan de höga radonhalterna. Bättre luft då det varit problem med hög fuktlast. Tidigare ägare hade befuktare för att det upplevdes som torrt. Jag har också upplevt det som torrt ibland. Enligt hygrometern är det normalt. 35-40 % RH. Att man upplever det som torrt kan bero på just radondöttrarna. Ve och fasa ! Höga partikelhalter kan ge de symptomen. Kör luftrenaren och ska mäta med geigermätaren i filtret. Väggarna ger måttliga strålnivåer på mellan 0,60 och 0,90 µSv/h. Det att jämföra med vanligt tegel på 0,30 och högstrålande blåbetong på 1,20 µSv/h.

Min målsättning då ? Jo, det är inte orealistiskt att jag ska komma under 100 Bq/m³. I källaren lär det fortsätta att vara högt. Där räknar jag med att installera en radonbrunn nästa år i samband med omdränering. Hoppas då på att få bidrag igen. För jag hoppas på att få mina 15 000 kr för dessa åtgärder.

Fortsättning följer. Snart är källardörren på plats och snart börjar jag tapetsera med permafoil. Kanske flyttar jag fläkten till tvättstugan istället.

åter för tillfället

Jag mår skit, jag mår precis som för ett år sedan. Ångestattacker, nervositet och magen krånglar. Skillnaden är att jag nu både vet varför och hur jag fungerar. Det är simpel nervositet inför tillträdet av villan. Magproblemen är rent stressrelaterade. Inte som jag trodde tidigare gluten eller någon annan allergi. Magen har varit normal och jag har mått jättebra senaste halvåret. Att ekonomin är körd i botten, till följd av villaköpet och att jag ännu inte hittat någon hyresgäst, gör ju saken värre. Har köpt en massa icke helt nödvändiga saker och en del nödvändiga. Vill ju köpa utemöbler, gardiner och porslin mm, det får jag på något sätt krita. Bävar för lantmäteriets stämpelskatt på över 30000 kr för lagfarten. Hoppas jag kan låna på fritidshuset för renovering och allt annat.

Otålig

Med förväntan väntar jag på att tiden ska gå. Det är snart dagen V. Dagen då jag får nyckeln till min villa. Inte bara ett hus utan också en stor trädgård. Det var något som jag inte hade så högt upp på listan för villaköp. Har anpassat mig och nu har jag halva köksbordet och lite till fullt av plantor. Mer blir det.

Idag tackade dock min tilltänkta hyresgäst av lägenheten nej. Hon hade inställningen att hon måste ha bostadsbidrag och att det blev för dyrt. Då jag inte hyr ut vitt så kan hon inte söka bidrag. Problemet är att även om jag skulle hyra ut med värdens godkännande så kan hon inte söka bidrag då jag fortfarande kommer vara skriven i lägenheten. Som sambo på pappret. Att ha lägenheten också är tungt. Det blir bara 5000 kr över och det ska räcka till mat, bil och allt man behöver köpa. Lite svårt ! Har levt så senaste månaderna för att avsätta till stämpelskatten. Det går att klara sig men det är extremt tajt. Matkostnaderna har sjunkit till under 1000 kr/mån senaste tre månaderna. Snålare, medvetnare och ätit ur skafferi.

Har en hel hög med saker som jag köpt till villan och trädgården. Mätare av allehanda slag. Temperaturloggrar, radonmonitor, värmemängdsmätare och nu har jag också beställt biodlingsgrejer. Overall, slöja, rökpust. Kupor kommer senare. Har tecknat mig för ett, möjligen två bisamhällen. Sedan får det bli avläggare, antingen själv eller som jag köper. Vill ha åtminstone tre övervintrande samhällen.

Några energimål som jag har med huset är att inte köpa mer än 10 – 12 000 kWh el, långsiktigt inte mer än 5 000 kWh. Jag tippar på att huset historiskt gjort av med motsvarande 3,5-4,0 kbm olja eller i verklig drift idag 19 500 kWh el för hushåll, elpannedrift och luftvärmepumpar. Bland de första saker jag kommer gör är att installera ventilation med värmeåtervinning, FTX. Till största delen för att komma åt radon och fuktproblem och få bra luft. Samtidigt sparar man en del uppvärmningskostnad. Kanske jag lägger om taket och isolerar yttertaket. På så sätt sparar jag marginellt men får ett bättre klimat på vinden, en s k varmvind. Gör jag det kommer jag förbereda för en tilläggsisolering av fasaden genom att anpassa taköverhäng för en tjockare fasad. Eventuellt byter jag fönster i ett par rum mot nya treglasfönster. Gissar på att kommande 12 månaderna bränna 750 liter olja och 8500 kWh el. Stambyte, ventilation och nytt badrum (duschrum) samt få bukt med fuktproblemet på vinden är det som jag har som mål för i år. Givetvis måla och tapetsera och allmänt inreda.

Avlönad bisyssla i egen trädgård

Sitter och läser lönestatistik på en annan sida än den vanliga. Nu SCB som får anses mer pålitlig. Inser att jag är riktigt underbetald jämfört med min kompetens. Har idag 29 100 kr. Det är extremt mycket mer än det extrajobb som jag hade förut där heltidslönen ligger på runt 20 500 kr. Skulle jag jobba med det jag är utbildad till borde jag idag ha 29 400 – 34 500 kr i månaden inom offentlig förvaltning (som ny). Att en god vän fick 28500 kr i ingångslön på en kommunal tjänst var ingen överlön. Jag hade 18 000 för 8 år sedan på motsvarande förvaltning.

Naturligtvis är jag fortfarande på väg att byta jobb. Det här är, och har varit ganska länge nu, ganska ostimulerande och IQ-befriande. Därför aktiverar jag mig på annat håll. Kvällskurser mm. Det är bara att jag lagt det på is ett tag i väntan på att jag ska tillträda villan och börja installera mig där.

Det har dock dykt upp några tjänster att söka. Sedan finns också möjlighet att söka sig till arbetsplatser närmare det nya hemmet. Pendlingsradien blir stor, men då med bil vilket jag inte vill. Tanken var att jag skulle sälja bilen. Kan jag inte få mer lån måste jag sälja bilen. Annars har jag inte en krona till att renovera huset med.

Har under dötiden här på jobbet också kunnat surfa på trädgård och en kanske framtida ny hobby – biodling. Får se om jag kan börja med biodling redan i år och ha ett par kupor för övervintring. Nästa år kanske jag har ett 10-tal bisamhällen utplacerade. Spännande.

Det är mycket planerande med villan. Allt från villaolja, takomläggning till drömmar om badtunneköp. Trädgården är inspirerande. Kommer försöka odla en hel del. Potatis, purjolök, lök, vitlök, jordärtskocka, majrova, kanske morot, bovete, grönkål och säkert massa annat. Purjon måste jag börja förkultivera redan innan jag tillträder. Såklart gurka och tomat i växthuset.

Koldioxidkalkyl 2013

Mitt personliga utsläpp med undantag för maten, dvs huvudsakligen från energianvändningen.

Boendet, fjärrvärmen för minlägenhet är svår att veta exakt. Som schablon borde den ligga på ungefär 129 kWh/kvm. Jag gör av med lite varmvatten. Ingen varmvattencirkulation så den är i regel kall eller ljumen. 19,11 kbm motsvarar ca 665 kWh eller 15 kWh/kvm. Totalt omkring 5800 kWh. Vad utsläppet per kWh är vet jag inte, men räknar man på 80 g/kWh blir det 465 kg.

Elanvändning. Hemma 543 kWh, fritidshuset 3091 kWh. Fram till Juli vindkraftsandelar: 0 kg, från Augusti nordisk elmix 1214+240 á 125 g/kWh = 182 kg.

Producerad solel räknas som avgående 50% nordisk elmix och 50% marginalel 700 g/kWh, dvs 1207 kWh á 412 g = -497 kg. Den egna använda räknas som avgående nordisk elmix (det jag annars skulle ha köpt) 530 kWh á 125 g = -66 kg

Bilkörning. Tankat 675 kbm fordonsgas och 30 liter bensin. Snitt ca 51 g fossil CO2/km. Egentligen inte allt som privat körning men räknar det som samåkning, 50% på mig. 1200 mil ger 255 kg på mig.

Stadsgas hemma 133 kbm á 1,22 kg/kbm = 162 kg

Flygresorna är den största boven. Island via Amsterdam t o r 890 kg och London t o r 340 kg.

http://www.climatecare.org

 

Sammanlagt: 1731 kg.

 

Det är väldigt lite jämfört med tidigare år tack vare avgående från egen elproduktion. Hade jag inte åkt flyg hade det varit extremt lågt. Stadsmänniskor utan bil som inte flyger kan ligga väldigt hållbart. Särskilt om de också är vegetarianer.

År 2014 blir sämre. Jag kommer en stor del av året bo ensam i en stor villa, elda olja och kanske också göra en flygresa. Bilen säljer jag och kanske köper en billigare begagnad som då inte är med miljöbränsle. Gissningsvis hamnar jag på 3750 kg. Vilket ändå är normalt. Bara en resa till Thailand är bortåt 3,5 ton.

mycket nu

Det är väldigt mycket nu.

Lite pinsamt på jobbet då ett projekt blivit helt fel. Det är väl inte bara jag som är skyldig men det var jag som levererade slutresultatet. Nu har jag fått göra om allt, tidsåtgång på nästan en vecka plus entreprenör på kanske 25 000 kr. Förlustaffär för företaget.

Det är snart tentatider men jag har inte börjat plugga. Snart åker jag till London på en längre weekend. Ska bli skönt att komma bort och resa med bara liten ryggsäck. Lågbudget. Vännerna är också ute och reser och kommer hem när jag åker iväg.

Det stora är att jag köpt en villa. Äntligen, men det dröjer till tillträdet. Den är väl inte min absoluta drömvilla. 1960-talshus. Det årtiondet hade 40-talisterna börjat bygga med egendomliga lösningar. Huset har knappt någon ventilation så en av de första saker jag kommer göra är att installera ett ventilationssystem, FTX. Annat är att renovera badrum/duschrum, reparera/lägga ny ångspärr på vinden. Om det finns någon. Eventuellt har en massa fukt gått upp i isoleringen så att jag får byta isolering. Pengarna kommer inte räcka till. Bilen kommer jag sälja.

 

Det är en fin köksträdgård så jag kommer kunna ta upp det intresset som legat vilande sedan tonåren. Ett krux som jag nu tycker verkar ok är pendlingsavståndet. En timme till jobbet. Därav ett vettigt pris och jag var enda  budgivaren. Ingen hysterisk budgivning. Jag fick den tom under utgångspriset. Efter renovering och att jag gått loss med högtryckstvätten stiger värdet åtskilliga 100 000 kr.

Lägenheten kommer jag nog hyra ut till hösten och kanske tar jag inneboende då det är en stor villa. Det var ju min tanke redan för 10 år sedan. Spännande till förbannelse, man är lite otålig samtidigt som det är skönt att slippa uppvärmningskostnaderna för vintern.

Det är perfekta landsvägar för cykling. Där kommer jag kunna träningscykla runt omkring, men jag har inte köpt någon landsvägscykel än.

Fritidshuset ligger lustigt nog bara 1,5 mil längre ifrån villan trots att villan ligger 4,5 mil längre bort. Det tack vare att man kan gena och samtidigt slipper åka genom hela staden. Jag får väl hyra bil då och då, men det kan inte bli särskilt ofta. Framöver kanske föräldrarna kan köpa fritidshuset.

Jag har slutat på extrajobbet. Det är något jag tänkt och behövt, men lämnade intresse för några pass i jul. Egentligen kände jag inte för det men behövde lite extrainkomst. Sedan i somras har jag inte jobbat mer än några pass och jag är inte så populär del pga det och att jag är orutinerad och därmed en dålig säljare. Arbetsgivaren meddelade att de strök mig från personallistan och jag får slutlön i januari. Jag blev lite chockad och förvånad men samtidigt var det ganska skönt. Nu ska jag bara ta mig tid att hämta hem mina grejer därifrån.

Knäskadan var som tidigare bedömts en spricka i menisken. Genomgick magnetröntgen men behövde inte titthålsopereras. Träning (vilken jag är dålig på) och undvika för mycket stötar.

Fått kontakt med en jänta på en dejtingsajt. Jag föreslog att vi skulle ses, det var hon inte främmande för men hon hade inte tid nu innan hon åker hem till Tyskland över jul och nyår. Hon verkar normal till skillnad från förra. Vi hade bestämt träff. Det var ett lite udda sätt att träffas tillsammans med kompisar på en spelning. Men okey det är ju bara för att se vilka man är. Det blev dock att jag tackade nej då hon ärligt frågade om jag var bekväm med att hon rökte marijuana. Öh… Dessutom ljög hon om att hon bodde i Stockholm, inte ens samma län.

 

Ölbryggandet går på lite lågvarv. Har tre fat som står på kolsyrejäsning. Kanske blir något i mellandagarna. Ska ju brygga en Trapistöl. Veteölen blev väldigt stark, ca 6,5% Alc.

Ångestattacker

Ja efter att ha lyst med sin frånvaro i flera månader har de kommit tillbaka. Jag är ganska stressad över skolarbetet. Lite nervös för utvecklingssamtal med chefen senare i veckan. Framför allt så är det för att jag är på väg att köpa en villa. Jag har inte hört om något höjt bud så jag håller tummarna, men budgivningen sätter väl fart och priset skjuter iväg…

 

Även magen har varit bra. Det tyder på att jag hade stressmage.

 

Jag var på magnetröntgen av knät för några dagar sedan. Får se om det måste opereras eller om det går att vänta ut. Dessutom är jag ju för dålig på att träna som sjukgymnasten sagt.

Synvilla till lågt pris

Fi satan vad sur jag blir. En söndag i försommras var det två villavisningar. Jag gick bara på ena. Ett riktigt renoveringsobjekt. Den var populär och många var där. Inte lika många budade. Jag la första bud och efter en seg och förhoppningsfull budgivning tog den fart. Jag hoppade av och villan gick för ca 2,5 milj. Den villan som jag inte kollade på låg kvar länge. Jag förväntade mig ett nytt visningstillfälle. Tillslut plockades annonsen bort och jag frågade mäklarinnan om den sålts. Nej, den har tagits bort från Hemnet på säljarens begäran. OK, tänkte jag. Han har säkert massa spekulanter som åker förbi och kanske går in och det ser väl illa  ut om den ligger ute. Jag förväntade mig att den snart skulle komma till försäljning igen. När jag googlade såg jag att den sålts de 12:e augusti. För 2,1 milj, dvs 50 000 kr under acceptpris. Man undrar ju vad det är för kass mäklarinna som inte vill försöka sälja till rätt pris. Hon visste ju att jag kunde vara intresserad. I vintras kollade jag en villa i samma område, den såldes för över 2,4 milj så det var ett lågt pris gubben fick.

Jag hade börjat planera för energieffektiviseringar som vanligt. Det var väl inte meningen att jag skulle ha den… det dyker väl upp något bättre. Den var ju ändå inte så att jag fattade direkt tycke för den. Ganska murrigt 70-tal, men det är ändå bara yta.

Vet inte hur det blir med de tjänster som jag sökt. Urvalet på en av tjänsterna som jag sökte i somras med omgående tillträde har precis börjat. Den kan jag verkligen tänka mig. De andra tre har jag inte hört något om.

Börjar undra om min extrema trötthet beror på att min syn blir sämre och sämre och jag snart borde skaffa glasögon. Antingen det eller som jag mer tror på att jag blir så fruktansvärt uttråkad av jobbet. Igår var jag dödstrött efter jobbet, nu efter en kvällskurs är jag det inte. Inspirerad över intressanta ämnen.

Sommar och semester

Är hemma sista dagarna av semestern. Mår riktigt bra. Förutom att jag vill ha en annan tillvaro med jobb, villa, vovve och flickvän men det får jag ta senare. Jag är inte stressad och har ingen känning av Ménière, minimal tinnitus. Inte heller när jag för någon dag sedan tog ett väldigt stressigt extrapass på gamla jobbet så blev det några problem. Min mage var väldigt bra i nära en månad men senaste veckan har jag varit konstant dålig. Börjar undra om det kan vara så att jag är känslig för kött, men det är bara bacon jag åt i förrgår. Däremot har jag ätit massor av pasta, bröd och sådant som verkligen är gluten. Men ja är ju inte glutenintollerant. Det värsta är dock att ja fått ont i knät. Som knivhugg när jag går. Verkar bli bättre nu, en vecka senare.

Har inte hunnit med så mycket den här semesterperioden och bävar verkligen att återgå till jobbet. Det finns inget att göra mer än att strösurfa. Hoppas på ett nytt jobb. Har sökt tre tjänster. Två på en myndighet. Ena är stor konkurrans på och andra tror jag inte att jag vill ha. Sedan sökte jag ett konsultjobb inom miljö. Kan vara bra och givande. Jobbet som jag sökte i våras är omformulerat och har gått ut igen. Tror inte jag behöver söka om det. Det är väl fortfarande intressant men inte helt vad jag vill ha. Erbjudandet som jag fått inom samma bransch vill jag nog inte heller ha. Ska jag bara byta arbetsgivare inom samma bransch så kan jag kontakta bekanta. Hoppas verkligen på att få ett nytt jobb snarast. Det är inte så att jag vantrivs, det går an. Det är bara det att jag utvecklas inte, firman går inte så bra och det är inget givande vare sig socialt eller i personlig utveckling. Dessutom är inte lönen så bra. Jag fick symbolisk löneförhöjning men då firman gått dåligt blev det ingen återdelning till anställda i form av bonus.

Jag hoppas på att kunna köpa en villa under hösten. Sannolikheten att jag ska kunna köpa något till ett vettigt pris är väldigt liten. Jag kan inte betala så mycket och konkurrensen är stor. Mitt lånelöfte är förnyat.

När det gäller flickvän så går det lika trögt som vanligt. De objekt som jag träffat IRL har jag lagt på is när jag lärt känna dem bättre. På dejtingsajterna är det som vanligt omöjligt att få kontakt. Antingen har de inte prenumeration så att de kan läsa brev eller så är det så arroganta att de inte läser. De jag fått kontakt med har antingen jag eller hon brutit kontakten av bristande intresse. Får hoppas på att träffa någon via kompisar någon gång.

Mina vänner är ute och reser, men är åter i stan nästa vecka. SeN har jag ingen kontakt med. Hon har fullt upp med sin kille. Hon har plockat ned bloggen. Kanske var det så att killen hade fått nys om den. Hon vill ju nu leva i det fördolda, men vad är det för värde på killen om han inte kan klara av hennes historia. Det som jag gjorde redan innan jag träffade henne.

Fick lustigt nog kontakt med en kvinna av samma typ och nästan samma bakgrund som SeN, försökte tala (skriva) henne till bättre liv och vanor. Kanske det hjälpte eftersom jag inte hört något av henne. Är mitt kall att vara psykologisk stödperson åt borderline-patienter ?

Hon den mörka sprider ljus !

Jag tror jag fått känslor, håller nästan på å blir kär, i en som jag träffat IRL. Det är inte vanligt, händer väl sådär var tredje år. Jag såg henne direkt, första gången vi träffades. Har haft ett öga för henne och förra veckan fick jag en chans att bekanta mig med henne. Idag fortsatte jag att prata och umgås med henne. Jag vet inte så mycket om henne. Hon är politiskt engagerad. Den kant som jag närmat mig. Tvärt emot L som jag haft kontakten med och för den delen hela familjen. Jag bekänner mig ju grönt och det är nog utan blocktillhörighet men traditionellt närmare vänster. Ååh är en mysig tjej, smart, lite försynt, men skärpt. Vet inte om hon har pojkvän, men ingen sambo. Hon jobbar på vad jag förstod en form av trainee-program. Bra betalt, men allt är ju relativt. Hoppas på att kunna fortsätta träffa Ååh, kanske jag ska försöka få med mig henne till kompisaktiviteten på söndag. Träffar henne kanske på lördag, då skulle jag kunna föreslå. Har ju inget att förlora…

Nu är det fullt upp, har inte tid att träna på Friskis. Klar hos psykologen. Nästa vecka ska jag till läkaren för att undersöka om jag har någon form av glutenintolerans eller endokrin störning på sköldkörteln. Jag tror ingetdera men vill kunna utesluta de allvarligare diagnoserna. Jag är alltid sjukt trött och magen är i ständigt olag. Idag knorrade den av gaser vilket inte är ovanligt. Imorgon ska jag på två saker samtidigt, det blir jobbgrejen trots att jag egentligen inte känner för det. Vill ju egentligen byta jobb. Vill jobba statligt. Men trevligt med gratis middag. Ska dock undvika att supa för mycket och vill vara hemma tidigt. Ska jobba natt på extrajobbet dagen efter och upp tidigt lördag. Hur ska jag orka ?

Nu har det dykt upp ett par villor som jag skulle kunna tänka mig att köpa, men det är alltid något krux. Antingen blir de för dyra att köpa eller så blir de för dyra att äga.

Ska börja planera för min Islandsresa också. Rida islandshäst, bada i varma källor, vandra vid glaciärer och se gejsrar. Kanske festa i Reykjavik. Synd att J inte följer med (hon ångrade sig). Synd att jag inte lärt känna någon från kursen än. Blir lite softande och flykt från värkligheten.

Snart har jag betalt billånet och nått ett ekonomiskt mål som jag haft länge. Bilköpet var väldigt dumt av mig. En värdeminskning på 200 000 kr på 2,5 år. Nu faller inte värdet så mycket längre. Månadskostnaden blir nu under 2000 kr. Målet om att kunna leva på 13 500 kr är nästan uppfyllt.  

Jag har inte hört något om jobbet som jag sökte. Jag räknar inte med att få det, men man vill ju höra av dem.

sorglig synvilla

Jorå – visst åkte jag ut och gick på villavisning.

Javisst – jag ville ha den. Riktigt renoveringsobjekt. Jättestor tomt. Billig med min ekonomi idag. Även om man inte gör annat än ytskiktsuppfräschning. 8500-9500 kr/mån.

Ojojoj – jag får låna en hel del utan att ha mycket i kontantinsats.

Såklart – Det är många som vill göra klipp. Inga barnfamiljer utan de som ser det som en möjlighet att renovera och sälja vidare. Det som jag hade som utväg eller ursäkt ifall det inte skulle vara roligt att bo i en stor villa ensam. Lätt kan man tjäna ca 400 000 kr efter skatt på ett år.

Sorg – jag känner ju en viss sorg för att inte kunna köpa huset. Det var så mysigt. Började räkna på storleken på utjämningskärlet för en eventuell bergvärmeanläggning.

Ringde och pratade i 40 min med föräldrarna och de diskuterade men utan att jag frågade tog de upp frågan om att låna ut. Men det skulle vara svårt då de behöver pengarna själva relativt snart.

Samma sorg som jag känner på annat håll. Huset blir någon annan förunnat och jag går miste om det. På samma sätt som andra blir andra förunnade och jag lämnas bakom ryggen. Det kanske blir del i min nästas villa istället, vem vet, men nybyggt är inte riktigt min grej. Jag är anspråkslös och tycker om det genuina.

 

nya plus o minus

Jag tror att det kan vara så att folk som inte träffar så många och är desperata lätt faller för första bästa. För mig som träffar så enormt mycket folk och tjejer och som byggt upp ett immunförsvar mot olycklig kärlek har svårt att bli kär. Jag är egentligen också desperat men väljer knappast första bästa. Har blivit lite kräsen också. Som kille är utseendet viktigt. Tycker dock inte det är så viktigt men det är det första man ser. Insidan ser man först efter ett tag.

Festade 9 timmar i lördags. Trevligt men nya vännerna. Gjorde en ny bekantskap i lördags. Kanske kan bli något, men troligen inte, ska på bio och öl med henne senare i veckan tillsammans med andra vänner. Det kan vara så att jag såg L, tjejen jag mejlat och pratat i telefon med i söndags. Hur stor är sannolikheten ? Låg, men jag är nojig och tror på slumpen. Det sannolika är att det inte är hon. Hon har dessutom barnvecka nu.

Som jag trodde så skulle veckan bli bra. Arbetar på min positiva inställning och försök till att bli mer socialt kompetent. Tyvärr har jag tappat mycket av min bästa vän då hennes nya bekantskap utvecklats till ett förhållande. Känner inte för att träffa henne men vill samtidigt träffa henne och blir jätteglad när jag hör av henne. Något hon gjort väldigt lite denna vecka. Ledsen och avundsjuk. Jag vill också träffa någon att spendera 100% tid tillsammans med.

Jag kommer inte åka ut till hennes grannskap och gå på villavisning. Jag kommer bara vilja ha den och kan ännu inte köpa en villa, kontantinsatsen saknas. Det får ligga på is ett år till. För övrigt så kanske hon jag träffar bor i villa… Å andra sidan kan man tjäna rejält på att renovera en äldre villa med bra läge som denna.

Vit månad

Jag känner mig inte alls bra. I natt sov jag dåligt. Drömde om allt från hur de hade sex till täcknamnet för avsugning och mycket annat. Jag är allmänt känslotom. Negativ känslostorm. Ville så mycket men det blir inget. Har varit lite seriösare med att försöka få kontakt på dejtingsiten. Mejlade här om dagen med en tjej. När jag igår skulle fortsätta så hade hon blockat mig. Utan förvarning. Ja-ja. I tisdags ringde jag upp en annan som jag fått kontakt med. Det blev helt förvirrat då hon tydligen slumrat till framför TVn. Tror att hon redan var uppbokad med något, dejt ? Så att vi inte kunde ses. Får se om hon hör av sig. Jag mejlade henne igår. För övrigt verkar hon inte så intressant, men jag vill på dejt och öva på vinst eller förlust.

Jag har druckit väldigt mycket under januari. Vid årsskiftet vägde jag alla spritflaskor. Hemma har jag druckit mer än 1737 g starksprit. Jag dricker mig inte påverkad utan dricker lite varje dag. Dessutom har jag druckit hos andra och lite öl och vin. I genomsnitt ca 7,5 cl starksprit per dag. Nu ska jag försöka ta en vit månad från starkspriten. Åtminstone hemma. En hel del har varit relativt dyr whisky så det kostar ju också. Det är visserligen inget som säger att jag ska ersätta det jag konsumerat. Det hjälper en att varva ned när man är lätt deppig eller ångestfylld.

Jag har börjat längta efter villa igen. Såg en annons på ett renoveringsobjekt. Vill. Kan låna men behöver till kontantinsatsen. Där saknas 200 000 kr. Mamma har men vill inte låna ut. Brorsan fick låna. Men inte jag. Ja, jag anser att brorsan alltid har fått det bättre från föräldrarna än mig. Jag har fått en massa utgifter från dem, han har fått en massa värdefulla tillgångar och rena skatteavdrag. Men-men var och en ska klara sig själv.

Grävling

Jag tänkte såhär: "Det är inte ofta man ser grävlingar, de man ser är platta eller helt uppsvällda döda vid vägkanten." Så när jag cyklade hem igår, ledde cykeln uppför backen så såg jag en tjock katt. Det var dock en konstig katt med lång nos och bred svans. – EN GRÄVLING. Den blev skrämd av mig och sprang iväg och blev skrämd av en bil och sprang mot mig. Liten fin krabat mitt i stan.

Senaste veckan har jag haft en massa soffsurfare hos mig, trevligt men lite jobbigt också då man är bunden av dem. Jag har alltid tänkt att jag ska ha inneboende. När jag hade planer på att köpa villa så var avsikten att jag skulle ta en eller två inneboende. Det går inte att ha inneboende i min lilla lägenhet, men att ta någon soffsurfare då och då är lagom.

Nyligen har jag varit till fritidshuset och dragit rör för frikyla/bergvärme och gjort golv och väggar klara i sista oinredda rummet. Färg, tak och radiator står på tur. Att göra är också en större omkoppling på tekniktanken; flytt av expansionskärl och nya anslutningar för bergvärmen.

Mycket att stå i nu !

Nu blir det en vecka uppe i fritidshuset med mycket att göra. Hoppas hinna prima och flytspackla golvet och börja mura väggarna till pannrummet, eventuellt också golvklinkers. Om vädret är OK så kan muraren få skorstenen klar så att jag kan beställa plåtslageriarbeten.

Jag ska hyra en lastbil för att köpa Lecablock, gipsskivor och brandklassade dörrar. Pannan kördes ut redan idag, men jag var inte där så den kommer senare i veckan. Spännande allting.

Det har blivit groteska elräkningar senaste månaderna. Underhållsvärme i källaren och att vi utnyttjat huset omkring en vecka i månaden. Hoppas på att få igång pannan före vinterns slut ! Pellets känns roligare, billigare och miljövänligare än el, för de billiga 500 kWh vindkraftsel räcker inte långt. Bättre blir det inte av att jag släpar med mig en massa tvätt, torktumlaren drar ju el för 3-5 kr per omgång, men jag vinner tid :)

Längtar till om tre veckor... Då börjar mitt nya liv ?

Nu har jag betalat in 70 000 kr i skatt (för reavinst) och 16 000 i delbetalning av skorstenen, brännaren 16 200 kr. Snart pannan ca 23 000 kr, solfångarna ca 33 000 kommer i vår. Snart dags att beställa 4 pallar pellets (borde räcka 2,5 år). Sedan är de pengar jag har kvar "mina". Jag har "kvar" ungefär 28 000 kr till FTX-ventilation efter att jag fått konverteringsstödet av det anslag på 200 000 kr som jag bestämde mig för då jag inte kunde köpa en villa i Stockholm.

tunnelseende i långsam tid

Denna vecka har varit relativt händelserik. Jag är dock så trött och har sådant där "tunnelseende" att jag inte har tittat åt sidorna. Veckan i stora drag:

Jag böt helt spontant kurs. Inte längre fysik utan mitt vanliga gebit - miljövård.

Jag var på villavisning i söndags och eftersom jag var namn tre på listan blev jag uppringd tidigt och kunde lägga ett bud på 1,9 milj. Idag slutade budgivningen och den gick för 2,55 miljoner. Sjukt med tanke på skicket. Den var helt perfekt för mig som vill ha en villa bara för att fixa ordning den. På denna villa hade jag om jag fått köpa den, bytt till pelletseldning i nyare panna, tilläggsisolerat vinden och fasaden och bytt till energifönster (före årsskiftet för att få bidrag), knackat puts på grunden och omdränerat, isolerat och putsat om, gjort om garaget till hobbyrum/gillestuga, byggt ut toan med dusch, lagt om taket och installerat solfångare. Med tilläggsisoleringen hade huset blivit för tätt så mekanisk FTX-ventilation skulle göra luften bättre och samtidigt spara energi. Bruttoenergianvändningen skulle minska från omkring 31 000 kWh till kanske 7 500 kWh.

När jag nu förnyade mitt lånelöfte så justerades det ned från 1,9 milj till 1,5 milj. Eftersom jag lånat upp 200' sedan i våras så har det i praktiken sänkts med 200' till följd av att räntan stigit och att bankerna blivit försiktigare. SBAB har blivit riktigt hariga att låna ut pengar. I deras kalkyl räknar de med att driftskostnaden för en villa är 4000 kr/mån (i mitt fall 1900 kr) och att man ska ha 6500 kr över till annat när boende och fasta kostnader är betalda. Bankerna anser uppenbarligen att det är bättre att lägga pengarna på öl och bensin än villan. Av SBAB skulle jag få låna 600 000 !

Jag får avvakta ett tag såvida inte något väldigt billigt objekt uppenbarar sig. Under tiden ska jag sätta in 3500 kr/månad på fonder och ca 4000 kr/mån i kontantspar. Efter årsskiftet ska jag blanka aktier och på så sätt få in räntan för skatteuppskovet om jag inte skulle ha köpt något vid nästa årsskifte.

Jag har jobbat extremt mycket, inte bara i timmar utan också i arbete. Det ger som tur är övertid och extra bra betalt.

Villa, villa... nej en synvilla !

Igår var jag och kollade på villan i Gubbängen. Den var helt OK. Lite för fint skick dock. Oljepannan var i gott skick och behöver knappast bytas ut - bara att sätta dit en pelletsbrännare. Underbart med gasspis och stadsgas i en villa. Lugnt villaområde.

Idag hörde jag med banken då de inte ringt tillbaka. Jag blev utan problem beviljad ett lånelöfte om 1,9 milj. Då skulle jag kunna ge 2,3 milj. och ha pengar till investeringar i huset. Så dags att ringa mäklaren…

… och som jag sa, lite för fint skick. Budgivningen hade hamnat på 2,35 milj. Visst skulle jag kunnat ha lagt ett bud, men då försvinner mycket av kapitalet för investeringar och det lär gå upp ändå. Det var lärorikt att än en gång få se på en villa.

I jämförelse med villan jag kollade på i Södertälje så skilde de sig väldigt mycket åt. Totalytan var nästan dubbelt så stor i Södertälje. Stadsgasen höjde faktorn i Tallkrogen. Tomten i Södertälje var också dubbla ytan och växthus. Kvaliteten på husen var likvärdig. Möjligheten att installera solvärme var också bättre i Södertälje då tak fanns åt alla håll, i Tallkrogen var orienteringen Öst-Väst. Jag tror dock att det är lättare med inneboende i Stockholm. Dessutom är Tallkrogen/Gubbängen i cykelavstånd. Med rejäla omvägar pga att jag cyklade vilse så var det omkring en mil Hornsan - Gubbängen.

Får se när nästa intressanta objekt dyker upp på mäklarnas sidor.

Idag har jag hämtat ut mitt visum till Ryssland. Borde plugga. Gud, vad lat jag är !

Pengar - men om inte villa ?

Nu har jag fått låneutbetalning. Jag har i storleksordningen tre årsnettolöner på banken. Allt i väntan på ett eventuellt villaköp. Jag har ännu inte hört något från Handelsbanken om lånelöfte. Imorgon ska jag kolla på en villa i Tallkrogen / Gubbängen. Av annonsen att döma verkar den intressant. Problemet är självklart priset. Jag har bara räknat med att den får stiga 250´-300´. Risken är att den stiger över en halv miljon. Det vore sjyst med en villa i sommar.

Jag kan knappast påstå att jag är husvill, jag känner inte för att flytta. Jag känner inte för att bo kvar särskilt länge i min lägenhet heller. Jag älskar lägenheten, jag älskar läget, jag tycker om bokostnaden, men jag hatar trafikbullret och jag hatar boformen hyresrätt. Om jag av bankerna inte får köpa en villa för ett i Stockholm realistiskt pris (Att de tycker det är bättre att konsumera pengarna istället för att investera dem.) vet jag inte riktigt vad jag ska göra. Jag har ingen större lust att köpa någon lägenhet i stan, men det är nog så det får bli. Möjligen skulle jag kunna köpa ett renoveringsobjekt. De lär ju vara vansinnigt dyra de också. Förra gången jag skulle flytta hade jag kriterierna: Minst 2:a, minst 50 kvadrat, balkong, gasspis, uppfräshningsbehov/billig. Det blev bara två punkter som uppfylldes, gasspis och billig. Då letade jag bara utanför tullarna för jag ville absolut ut från stan. Det vill jag nu också. Jag har inte tänkt så mycket på det, eftersom det med villa automatiskt blir utanför tullarna. Om jag ska styra om till större bostadsrätt så vill jag nog vara kvar i stan. Men. Det blir rejält dyrt. Säkert lika dyrt som med villa, men jag tror bankerna är mer villiga med en bostadsrätt. Det är mer accepterat att man som ensamstående köper en lägenhet än en villa. Med en lägenhet i stan kan jag inte hyra ut ett rum lika smidigt som i en villa. I praktiken blir det mycket dyrare.

Rätten att investera eller konsumera med bankernas pengar ?

Som en ren chansning sökte jag lån på en villa för att veta ungefär hur jag ligger till i möjligheterna att få låna. Som jag vet sedan tidigare räknar bankerna på ett ganska sjukt sätt. För några år sedan när jag skulle köpa villa fick jag nobben - trots att den bokostnaden skulle bli ca 6500 kr/mån. OK !. Jag köpte bilen istället för att jag ville använda pengarna och fick en bokostnad + bilkostnad på ca 7500 kr och det har inte varit några problem att betala. Nu när jag har mycket mycket mer kapital att skjuta in både kontant och säkra lån som inte behöver amorteras och avser sälja bilen så får jag inte låna. Med det objekt jag sökte på som var i överkant av vad jag inser mig ha råd med skulle kosta 6500-8000 kr/mån beroende på bindningstider. Saken är också den att jag måste kunna klara kostnaden själv omän att jag kommer ha inneboende som betalar kanske hälften. Jämfört med nu skulle det rent av bli lägre månadskostnader om jag säljer bilen.

Jag vet inte om bankerna ser en bil som mer nödvändig än en större bostad eller om den jämförs med andra lyxiga vanor, tex att dricka öl till maten istället för vatten. Jag skulle i vare fall ha större användning av en villa och trädgård än en bil.

Jag är fast besluten om att köpa en villa innan vintern och för att bättra ekonomin ska jag sälja bilen. Jag har lagt ut en annons igen som ett nytt försök att sälja privat går inte det så får jag sälja den till förlust till en bilfirma, dvs till ett lägre pris än vad jag har i skuld. Sedan får man hoppas att det kommer något sjyst objekt till salu till rätt pris och få andra spekulanter.

Det känns som om jag har bott några år för mycket i innerstan, jag ville ju ut från stan redan för 4 år sedan när jag då letade lägenhet. Då var det lägenheter som blev för dyra (över 6500 kr/mån) bara för att det just då inte var några 2:or utan bara 3:or till salu. I underbara Björkis.

..........................................................................................

Jag brukar inte tycka om hårdrock. Men melodisk hårdrock kan vara riktigt bra. Det kristna hårdrocksbandet Tourniquet har några bra låtar. Favoriter kan vara Bats, If I Was There, eller If Pigs Could Fly.

two criminals were there-with one on either side of Him
one hurled insults and one believed-and one believed
which one am I?